为推动我市不动产登记制度有效实施，确保不动产权籍调查工作平稳有序进行，方便不动产权利人自主委托不动产权籍调查事项，按照国土资源部《关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发[2015]41号）、《关于规范不动产权籍调查有关工作的通知》（国土资厅函[2017]1272号）等文件精神，拟遴选确定在麻城市开展不动产权籍调查的机构，建立不动产权籍调查机构名录，现就有关事项公告如下：

一、不动产权籍调查的内容及原则

不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测绘。不动产权籍调查机构应对不动产各项权籍实施一体化调查。一个不动产单元的权籍调查事项应由一家调查机构主导完成，避免多家调查机构多次调查同一不动产单元。不动产权籍调查应以不动产单元为基本单位，遵循“权属清楚、界址清晰、面积准确”的原则，在全面查清不动产单元权属状况，做好指界工作的基础上开展不动产测量等相关调查工作。不动产权籍调查机构应提交符合《不动产权籍调查技术方案》要求的不动产权籍调查表、不动产测量报告和不动产权籍图等成果样式的纸质成果和相应的电子数据成果，因成果资料的真实性和准确性等原因造成登记错误的，由权籍调查机构承担相应的赔偿责任和法律责任。

不动产权利人可以自行选择权籍调查机构，委托双方应签订规范的合同，明确服务内容、双方的权利和义务，权籍调查费用根据相关收费标准和规定由双方协商确定。

我局将建立不动产权籍调查机构工作效果评价机制，定期将权籍调查成果质量评价、委托人满意度调查结果等进行公示，方便申请人自行选择服务好、信誉度高的权籍调查机构。

二、申请单位应具备的资格条件

1、应具备丙级及以上不动产测绘机构资质(含地籍测绘和房产测绘)，土地（不动产）登记代理机构资质，熟悉不动产权籍调查技术要求，接受365bet真人网的监督管理。

2、不动产权籍调查机构在麻城市设立了办事机构，有固定的办公场所，有专业的测绘和土地登记代理人员、有专业的仪器设备，有开展权籍调查的基础和条件。测绘专业技术人员5人以上（其中中级职称1人以上）且必须专职，土地登记代理人资质1人以上且必须专职。

3、近二年来开展不动产权籍调查活动业绩和服务良好，无不良信用记录，未发生违法违规行为。

三、申请单位应提交的资料

1、《麻城市不动产权籍调查机构名录申请表》；

2、企业法人营业执照（原件和复印件）；

3、测绘机构资质证书、2017年度测绘地理信息质量监督检查结果合格以上标准证明材料（原件和复印件）;

4、土地（不动产）登记代理机构资质证书（原件和复印件）、2017年度土地登记代理中介机构年度考核合格证明材料;

5、麻城市境内有固定办公场所的证明材料；

6、法定代表人身份证（原件和复印件）；

7、专职人员的测绘专业技术资格证书（原件和复印件）、土地登记代理人职业资格证书（原件和复印件）；

8、专业测绘仪器设备的证明材料;

9、测绘成果质量保证体系材料;
10、测绘成果资料档案管理制度和保密管理制度;

11、近一年为专职从业人员签订的劳动合同、缴纳养老保险、发放工资和纳税的证明材料(原件和复印件)。

四、机构名录管理和退出机制

　　不动产权籍调查机构名录每年更新一次，如有特殊情况，可做适当调整。本次申请截止时间为2018年2月7日。不动产权籍调查机构对所提交资料的真实性和有效性负责，如有虚假，取消资格。申请审核通过的单位，将进入麻城市不动产权籍调查机构名录，名单在365bet真人网门户网站和不动产登记窗口予以公布。

凡有下列情形之一的单位，退出名录：

1、测绘资质证书失效或被吊销、注销的，测绘资质证书被降级且达不到相应资质等级的；

2、允许他人以名录机构或从业人员名义从事不动产权籍调查业务的；

3、在不动产权籍调查业务中有弄虚作假行为的；

4、发生重大质量责任事故，造成经济损失的；

5、故意或者过失泄露不动产测绘成果，造成严重影响的；

6、一年内不动产权籍调查成果错误，被勒令整改两次以上的，连续五次未按时提交权籍调查成果或群众投诉较多的；

7、受理委托事项后，因权籍调查地点交通不便、人员力量不足等原因拒绝向申请人提供服务或要求申请人额外追加费用的；

8、服务群众评价低，一年内被投诉5次以上的；

9、其他违法违规的情形。

退出不动产权籍调查机构名录的单位，两年内不能再次申请进入名录。

五、报名地点和联系方式

申请进入麻城市不动产权籍调查机构名录的单位，请到麻城市不动产登记局（365bet真人网地籍管理科内）提交申请材料。

联 系 人：　 李立勤

联系电话：  13597557619

附件：麻城市不动产权籍调查机构名录申请表

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二〇一八年一月十八日

麻城市不动产权籍调查机构名录申请表